在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有有一定的房屋空置是普遍現象，但是空置房過(guò)高，勢必造成資金積壓，為此，對房屋空置率的關(guān)注往往成為政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控的依據，據新加坡聯(lián)合報，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模過(guò)大時(shí)全國各地根據效果圖制作加強宏觀(guān)調控。

       遵照城市規劃，根據城市發(fā)展的需求，選擇土地批租的地點(diǎn)，在做好詳細的準備后才進(jìn)行土地招標，并為投標者規定了嚴格的開(kāi)發(fā)和使用規則，新加坡通過(guò)土地生脈推動(dòng)市中心改建的經(jīng)驗值得我們仿效，城市中心區的用地，新加坡一般是由重建局負責土地售賣(mài)。

       根據城市總體規劃確定的用地性質(zhì)，研究市場(chǎng)對各種建筑的需求，并聽(tīng)取發(fā)展商的意見(jiàn)，根據市場(chǎng)基礎設施條件，選定開(kāi)發(fā)地段的位置，位置選定后，由重建局負責拆遷單位和居民，完善基礎設施，創(chuàng )造一切必要的開(kāi)發(fā)條件，但并不急于出手，而是等待經(jīng)濟發(fā)展開(kāi)發(fā)條件成熟，才進(jìn)行招商。

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